Proyectos de segregación / unificación de solares
La segregación y/o unificación de solares puede ser un trabajo muy importante a la hora de un reparto de bienes en herencias, separaciones, divorcios, etc., pero también puede ser muy necesario para promociones inmobiliarias.
En concreto se trata de la elaboración de un proyecto técnico reconocido, donde se describe tanto el estado actual de la parcela, como el estado final al cual se quiere llegar.
Para su redacción será imprescindible disponer de la documentación de la parcela, la documentación de la propiedad, así como realizar una visita “in situ”, para tomar medidas y fotografías de la misma.
Cualquier proyecto de parcelación deberá ajustarse siempre a las condiciones requeridas por el Planeamiento Urbanístico Municipal, así como a la normativa general de edificación.
Es muy habitual y útil elaborar, junto a dicho proyecto, un estudio de edificabilidad, para de esta forma conocer qué es lo que se puede edificar y que restricciones nos encontramos en las parcelas resultantes.
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